🔥 Vente urgente – opportunité rare en centre-ville de brive-la-gaillarde 🔥
Brive
En vente
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📍 Quartier Roseraie – La Guierle – Centre-ville
À découvrir rapidement, cette maison atypique d’environ 70 m², idéalement située dans le secteur très recherché de la Roseraie, à proximité immédiate du centre-ville, de La Guierle et de son marché, des commerces et de toutes les commodités. Le marché de Brive se tient notamment place de la Guierle et sous la Halle Brassens. Brive Tourisme

🏡 La maison offre une configuration originale et fonctionnelle avec 2 chambres, 2 cuisines dont une cuisine d’été, une salle de bains et 2 WC.

🌿 À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin d’environ 130 m², véritable atout en plein centre-ville, avec barbecue intégré et dépendance, idéale pour du rangement, un atelier ou selon vos besoins.

🚗 Très rare dans ce secteur : la maison dispose également d’un garage avec porte automatique. Un véritable confort pour une maison située aussi près du cœur de Brive.

⭐ LES POINTS FORTS :
– 📍 Brive-la-Gaillarde – quartier Roseraie / La Guierle
– 🏡 Maison atypique d’environ 70 m²
– 🛏️ 2 chambres
– 🍽️ 2 cuisines, dont une cuisine d’été
– 🛁 Salle de bains
– 🚻 2 WC
– 🌳 Jardin d’environ 130 m²
– 🔥 Barbecue intégré
– 🏠 Dépendance extérieure
– 🚗 Garage avec porte automatique
– 🏙️ Centre-ville et commodités à proximité
– ⚡ VENTE URGENTE – DOSSIER À ÉTUDIER RAPIDEMENT

✨ Une opportunité particulièrement rare sur le secteur : une maison avec jardin, dépendance et garage en plein cœur de Brive.

Vente souhaitée rapidement. Visites sur rendez-vous.

📞 Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

GES
GES

Type de vente : Ancien

Type de bien : Maison

Nature du bien : Maison de ville

Surface habitable : 70 m²

Surface totale du terrain : 130 m²

Nombre de pièces : 5 pièces

Nombre de chambres : 2 chambres

Nombre de salles de bain : 1

Caractéristiques : Construction ancienne, baignoire, plusieurs toilettes, avec garage ou place de parking, cuisine séparée, cuisine équipée, avec dépendance

Mode de chauffage : Électrique

Nombre de niveaux : 2

Exposition : Sud

Places de parking : 1

Année de construction : 1970

Disponible à partir de : 10/2026

État du bien : Bon état

Référence : 5049

📊 DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES

DPE : E

GES : E

Diagnostic établi le : 16/009/2026

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 350 € (sur les années 2021/2022/2023, abonnements compris).
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DONNÉES FINANCIÈRES

  • Prix  :225 400 € FAI
  • Honoraires Charge vendeur
Marlon Lhomond
Téléphone :0688207726
Mail :oval.immo@orange.fr
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