📍 Quartier Roseraie – La Guierle – Centre-ville
À découvrir rapidement, cette maison atypique d’environ 70 m², idéalement située dans le secteur très recherché de la Roseraie, à proximité immédiate du centre-ville, de La Guierle et de son marché, des commerces et de toutes les commodités. Le marché de Brive se tient notamment place de la Guierle et sous la Halle Brassens. Brive Tourisme
🏡 La maison offre une configuration originale et fonctionnelle avec 2 chambres, 2 cuisines dont une cuisine d’été, une salle de bains et 2 WC.
🌿 À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin d’environ 130 m², véritable atout en plein centre-ville, avec barbecue intégré et dépendance, idéale pour du rangement, un atelier ou selon vos besoins.
🚗 Très rare dans ce secteur : la maison dispose également d’un garage avec porte automatique. Un véritable confort pour une maison située aussi près du cœur de Brive.
⭐ LES POINTS FORTS :
– 📍 Brive-la-Gaillarde – quartier Roseraie / La Guierle
– 🏡 Maison atypique d’environ 70 m²
– 🛏️ 2 chambres
– 🍽️ 2 cuisines, dont une cuisine d’été
– 🛁 Salle de bains
– 🚻 2 WC
– 🌳 Jardin d’environ 130 m²
– 🔥 Barbecue intégré
– 🏠 Dépendance extérieure
– 🚗 Garage avec porte automatique
– 🏙️ Centre-ville et commodités à proximité
– ⚡ VENTE URGENTE – DOSSIER À ÉTUDIER RAPIDEMENT
✨ Une opportunité particulièrement rare sur le secteur : une maison avec jardin, dépendance et garage en plein cœur de Brive.
Vente souhaitée rapidement. Visites sur rendez-vous.
📞 Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Type de vente : Ancien
Type de bien : Maison
Nature du bien : Maison de ville
Surface habitable : 70 m²
Surface totale du terrain : 130 m²
Nombre de pièces : 5 pièces
Nombre de chambres : 2 chambres
Nombre de salles de bain : 1
Caractéristiques : Construction ancienne, baignoire, plusieurs toilettes, avec garage ou place de parking, cuisine séparée, cuisine équipée, avec dépendance
Mode de chauffage : Électrique
Nombre de niveaux : 2
Exposition : Sud
Places de parking : 1
Année de construction : 1970
Disponible à partir de : 10/2026
État du bien : Bon état
Référence : 5049
📊 DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES
DPE : E
GES : E
Diagnostic établi le : 16/009/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 350 € (sur les années 2021/2022/2023, abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DONNÉES FINANCIÈRES
- Prix :225 400 € FAI
- Honoraires Charge vendeur








