🏡 MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE ET PISCINE – MONTIGNAC-LASCAUX
‼️Idéalement située au coeur de la vallée de la Vezere tout en restant a seulement 35 min de Brive et 35 min de Perigueux.‼️
📍 Située en plein cœur de Montignac-Lascaux, cette agréable maison de ville offre de beaux volumes et beaucoup de charme.
✨ **Au rez-de-chaussée :**
🔹 Une entrée avec espace bureau
🔹 Un grand salon-séjour lumineux
🔹 Une cuisine ouverte
🔹 Un salon télévision
🔹 Des WC indépendants
🔹 Une cave
🔹 Une chaufferie
🔹 Une buanderie
🛏️ **À l’étage :**
🔹 Trois chambres disposant chacune de leur propre salle de bains ou salle d’eau
❤️ **Les plus :**
✅ Emplacement en plein cœur de Montignac
✅ Terrasse
✅ Piscine
✅ Beaucoup de charme
✅ Pierres et poutres apparentes
✅ Grand salon-séjour lumineux
✅ Espace bureau dans l’entrée
✅ Trois chambres avec salle de bains ou salle d’eau privative
✅ Cave, chaufferie et buanderie
✅ Proximité immédiate des commerces et des services
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Type de bien : Maison
Nature du bien : Maison de ville
Surface habitable : 218 m²
Surface totale du terrain : 50 m²
Nombre de pièces : 6 pièces
Nombre de chambres : 3 chambres
Nombre de salles de bain : 3
Caractéristiques : Construction ancienne, plusieurs toilettes, baignoire, cuisine ouverte, cave
📊 DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES
DPE : E
GES : D
Diagnostic établi le : 19/07/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 420 € et 4 680 € (sur les années 2021/2022/2023, abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DONNÉES FINANCIÈRES
- Prix : 367 000€ FAI
- Honoraires 17 000 € TTC À la charge de l’acquéreur
- Prix hors honoraires 350 000 €
