Maison de charme en pierre – 132 m² – Hyper-centre Brive
Brive
En vente
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✨ Idéalement située en hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, cette maison en pierre d’environ 132 m² séduit par son cachet, son confort et son emplacement rare.

🛋️ Une maison chaleureuse et fonctionnelle
Dès l’entrée, vous découvrirez une maison agréable à vivre, offrant de beaux volumes et une ambiance chaleureuse.
Elle se compose de :

🛋️ Une belle pièce de vie lumineuse avec insert bois, idéale pour les soirées d’hiver
🍽️ Une cuisine fonctionnelle parfaitement intégrée à l’espace de vie
❄️ Climatisation pour un confort optimal en toute saison
🛏️ 5 chambres réparties sur deux niveaux
🚿 2 salles de bain, apportant confort et praticité au quotidien

🧺 Espaces de rangement et circulation fluide
La distribution des pièces permet aussi bien une vie de famille confortable qu’un projet de résidence principale avec espace de télétravail ou chambres d’amis.

🌿 Extérieurs
🌞 Terrasse agréable pour profiter des beaux jours
🌳 Petit jardin facile d’entretien
🏚️ Dépendance, idéale pour du rangement ou un projet complémentaire

🚗 Stationnement
🚗 Place de parking privative, un véritable avantage en centre-ville

📌 Informations essentielles
🏡 Maison en pierre
📍 Localisation : Hyper-centre
📐 Surface habitable : environ 132 m²
🛏️ 5 chambres
🛁 2 salles de bain
❄️ Climatisation
🔥 Insert bois
🌿 Terrasse + jardin
🏚️ Dépendance
🚗 Place de parking
✅ Maison bien entretenue

👍 Les +
✔ Emplacement central recherché
✔ Charme de l’ancien
✔ Volumes confortables
✔ Maison familiale
✔ Extérieurs rares en hyper-centre
✔ Confort moderne

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

GES
GES

Type de bien : Maison 

Surface  : 132 m2

Nombre de pièces : 7 pièces

Assainissement : tout-à-l’égout

Stationnement : Cours privative

Surface du terrain : 184 m2

📊 DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES

DPE : D

Consommation conventionnelle 247 kWhep/m2.an

GES : D

Estimation des émissions 40 kgeqco2/m2.an

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 530 € (sur les années 2021/2022/2023 abonnements compris)
  • Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

DONNÉES FINANCIÈRES

  • Prix  : 376 000 € FAI
  • Honoraires 16 000 € TTC À la charge de l’acquéreur
  • Prix hors honoraires 360 000 €
Karine LHOMOND
Téléphone :0608166170
Mail :oval.immo@orange.fr
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