✨ Idéalement située en hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, cette maison en pierre d’environ 132 m² séduit par son cachet, son confort et son emplacement rare.
🛋️ Une maison chaleureuse et fonctionnelle
Dès l’entrée, vous découvrirez une maison agréable à vivre, offrant de beaux volumes et une ambiance chaleureuse.
Elle se compose de :
🛋️ Une belle pièce de vie lumineuse avec insert bois, idéale pour les soirées d’hiver
🍽️ Une cuisine fonctionnelle parfaitement intégrée à l’espace de vie
❄️ Climatisation pour un confort optimal en toute saison
🛏️ 5 chambres réparties sur deux niveaux
🚿 2 salles de bain, apportant confort et praticité au quotidien
🧺 Espaces de rangement et circulation fluide
La distribution des pièces permet aussi bien une vie de famille confortable qu’un projet de résidence principale avec espace de télétravail ou chambres d’amis.
🌿 Extérieurs
🌞 Terrasse agréable pour profiter des beaux jours
🌳 Petit jardin facile d’entretien
🏚️ Dépendance, idéale pour du rangement ou un projet complémentaire
🚗 Stationnement
🚗 Place de parking privative, un véritable avantage en centre-ville
📌 Informations essentielles
🏡 Maison en pierre
📍 Localisation : Hyper-centre
📐 Surface habitable : environ 132 m²
🛏️ 5 chambres
🛁 2 salles de bain
❄️ Climatisation
🔥 Insert bois
🌿 Terrasse + jardin
🏚️ Dépendance
🚗 Place de parking
✅ Maison bien entretenue
👍 Les +
✔ Emplacement central recherché
✔ Charme de l’ancien
✔ Volumes confortables
✔ Maison familiale
✔ Extérieurs rares en hyper-centre
✔ Confort moderne
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Type de bien : Maison
Surface : 132 m2
Nombre de pièces : 7 pièces
Assainissement : tout-à-l’égout
Stationnement : Cours privative
Surface du terrain : 184 m2
📊 DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES
DPE : D
Consommation conventionnelle 247 kWhep/m2.an
GES : D
Estimation des émissions 40 kgeqco2/m2.an
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 530 € (sur les années 2021/2022/2023 abonnements compris)
- Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DONNÉES FINANCIÈRES
- Prix : 376 000 € FAI
- Honoraires 16 000 € TTC À la charge de l’acquéreur
- Prix hors honoraires 360 000 €












