📋 Descriptif
Situé sur un axe passant et bénéficiant d’une excellente visibilité, cet ensemble immobilier de caractère représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un revenu locatif immédiat.
L’immeuble est actuellement composé de 15 appartements de type studio, tous loués et occupés. Chaque logement génère un loyer de 350 € par mois charges comprises, incluant l’eau et l’électricité.
Cet ancien bâtiment de charme, à l’architecture remarquable, a été aménagé en logements indépendants et offre aujourd’hui une exploitation locative simple avec un taux d’occupation optimal.
✅ Les atouts
🏡 Ensemble immobilier de caractère
🔑 15 logements actuellement loués
💰 Revenus locatifs immédiats
📍 Emplacement visible et facilement accessible
⚡ Charges intégrées (eau et électricité)
📈 Investissement patrimonial et locatif
🚪 Gestion simplifiée grâce à des logements de petite surface très recherchés
📞 Pour plus d’informations sur les loyers, la rentabilité, les baux en cours ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Type de bien : immeuble
Surface :350 m2
Nombre de pièces : 16 pièces
Chauffage : Gaz
Assainissement : Tout-à-l’égout conforme
Année de construction : 1948
Stationnement : 2 Places de parking
Surface du terrain : 362 m2
📊 DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES
DPE : E
Consommation conventionnelle 290 kWhep/m2.an
GES : E
Estimation des émissions 64 kgeqco2/m2.an
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 733 € et 5 051 € (sur les années 2021/2022/2023 abonnements compris)
- Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DONNÉES FINANCIÈRES
- Prix : 424 000 € TTC
- Honoraires 24 000 € TTC À la charge de l’acquéreur
- Prix hors honoraires 400 000 €
