✨ Villa contemporaine d’exception avec piscine – Sur Les hauteurs de Malemort
Malemort
En vente
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🏡 Située dans un environnement privilégié sur les hauteurs de Malemort, cette superbe villa contemporaine d’environ 200 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.
Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon-séjour avec cheminée, ouverte sur les terrasses et les espaces extérieurs. La cuisine équipée, moderne et conviviale, s’intègre parfaitement à l’espace de réception.

🛋️ Agencement intérieur
✔ Spacieux salon-séjour avec cheminée
✔ Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie
✔ 3 chambres confortables
✔ Suite parentale avec salle d’eau privative
✔ Salle de bain indépendante
✔ Dressing
✔ WC indépendant
✔ Buanderie fonctionnelle
✔ À l’étage, une agréable pièce mansardée pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint

🌿 Des extérieurs remarquables
Véritable havre de paix, la propriété bénéficie d’un magnifique jardin paysager, soigneusement arboré et fleuri, offrant un cadre de vie rare et préservé.

☀️ Grande piscine parfaitement intégrée à l’environnement
🌴 Vastes terrasses aménagées pour profiter pleinement des beaux jours
🌳 Jardin intimiste et luxuriant
🏠 Chalet en bois idéal pour le rangement ou les loisirs

🚗 Annexes
✔ Double garage
✔ Cour de stationnement

⭐ Les plus
✔ Environnement calme et recherché
✔ Architecture contemporaine
✔ Très belle luminosité
✔ Prestations de qualité
✔ Piscine et grandes terrasses
✔ Jardin paysager remarquable
✔ Double garage

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

GES
GES

Type de bien : Villa

Surface  : 200 m2

Nombre de pièces : 8 pièces

Assainissement : Fosse Sceptique non conforme

Année de construction : 2012

Stationnement : Garage

Surface du terrain : 2352 m2

📊 DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES

DPE : C

Consommation conventionnelle 134 kWhep/m2.an

GES : A

Estimation des émissions 5 kgeqco2/m2.an

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 040 € (sur les années 2021/2022/2023 abonnements compris)
  • Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
  • Les diagnostics sont vierges, car le locataire n’a pas fourni les factures énergies

DONNÉES FINANCIÈRES

  • Prix  : 498 000 € TTC
  • Honoraires 19 800 € TTC À la charge de l’acquéreur
  • Prix hors honoraires 478 200 €
Karine LHOMOND
Téléphone :0608166170
Mail :oval.immo@orange.fr
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