À louer, local commercial d’environ 180 m², idéalement situé à Malemort, à proximité immédiate de Brive-la-Gaillarde, dans un secteur facilement accessible et dynamique.
🔹 Descriptif
Ce local se compose de :
Plusieurs bureaux / espaces cloisonnés
Une surface modulable selon votre activité
Un espace d’accueil possible
Sanitaires
Le bien bénéficie d’une configuration fonctionnelle, adaptée à de nombreuses activités :
👉 professions libérales, tertiaire, commerce, services ou showroom.
💵 Loyer mensuel 2000 € hors-taxes + taxe foncière à la charge du preneur. Caution trois mois de loyer hors-taxes + frais d’agence à la charge du preneur
⚙️ Équipements
Climatisation
Accès PMR
Bonne luminosité
Réseau et aménagements existants
🚗 Accessibilité & stationnement
Places de parking privatives / à proximité immédiate
Accès simple et rapide depuis les grands axes
Bonne visibilité
📅 Disponibilité
📆 Disponible à partir du 1er juillet 2026
💼 Les atouts
✔ Emplacement stratégique proche de Brive
✔ Surface exploitable immédiatement
✔ Local adaptable à différents projets
✔ Confort et accessibilité
📞 Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.
Type de bien : Local
Surface commerciale : 180 m2
Nombre de pièces : 9 pièces
Chauffage : Clim, climatisation, réversible
Assainissement : Tout-à-l’égout conforme
Année de construction : 2012
Stationnement : Oui + une place PMR matérialiser
📊 DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES
DPE : Vierge
Consommation conventionnelle 0 kWhep/m2.an
GES : Vierge
Estimation des émissions 0 kgeqco2/m2.an
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 0 € et 0 € (sur les années 2021/2022/2023 abonnements compris)
- Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
- Les diagnostics sont vierges, car le locataire n’a pas fourni les factures énergies
DONNÉES FINANCIÈRES
- Prix : 2 000 HT € Mensuel + taxe foncière à la charge du preneur ( 1 274 € annuel )
- Honoraires 6000 € HT à la charge de Preneur
- Caution 3 Mois de Loyer HT
