✨ Située dans le quartier Pompidou, cette maison offre un fort potentiel, un grand terrain et de nombreuses annexes, idéale pour un projet familial ou investissement.
🏡 Description du bien
La maison se compose de :
🛋️ Pièce de vie lumineuse avec parquet
🍽️ Cuisine indépendante
🛏️ Plusieurs chambres
🚿 Salle de bain
👉 Maison avec du cachet (parquet, volumes) nécessitant un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.
🌿 Extérieurs
🌳 Grand terrain agréable et exploitable
🚪 Double accès au terrain :
- portail côté façade
- portail côté jardin
👉 Idéal pour faciliter les accès, stationnements ou projets annexes.
🚗 Annexes
🚗 Garage
🧱 Plusieurs dépendances
🍷 Caves
💧 Puits fonctionnel
🔥 Confort
🔥 Chauffage par chaudière (récente et fonctionnelle)
👍 Les plus
✔ Quartier Pompidou
✔ Grand terrain
✔ Double accès (rare)
✔ Nombreuses dépendances
✔ Puits fonctionnel
✔ Maison avec cachet
✔ Fort potentiel d’aménagement
📍 Proche des commodités, commerces et axes principaux
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Type de bien : Maison individuel
Surface habitable : 69 m2
Surface terrain : 595 m2
Nombre de pièces : 5 pièces
Nombre de chambres : 3 chambres
Chauffage : Gaz de ville
Assainissement : Tout-à-l’égout conforme
État du bien : À rénover
Année de construction : 1945
Environnement : Quartier Pavillonnaire
Stationnement : 1 garages
Extérieurs : Grand jardin 595 m2 Plat
Dépendances : Abri de jardin
Potentiel :
Création logement indépendant / activité professionnelle / investissement locatif / bureaux / espace bien-être
📊 DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES
DPE : F
Consommation conventionnelle 355 kWhep/m2.an
GES : F
Estimation des émissions 7 kgeqco2/m2.an
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 149 € et 2 907 € (sur les années 2021/2022/2023 abonnements compris)
- Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DONNÉES FINANCIÈRES
- Prix : 103 000 €
- Honoraires 9 000 € à la charge de l’acquéreur
- Prix : 112 000€ FAI






