Maison avec grand terrain À rénover – Dépendances – Quartier Pompidou
Brive
Sous compromis
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✨ Située dans le quartier Pompidou, cette maison offre un fort potentiel, un grand terrain et de nombreuses annexes, idéale pour un projet familial ou investissement.


🏡 Description du bien

La maison se compose de :

🛋️ Pièce de vie lumineuse avec parquet
🍽️ Cuisine indépendante
🛏️ Plusieurs chambres
🚿 Salle de bain

👉 Maison avec du cachet (parquet, volumes) nécessitant un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.


🌿 Extérieurs

🌳 Grand terrain agréable et exploitable
🚪 Double accès au terrain :

  • portail côté façade
  • portail côté jardin

👉 Idéal pour faciliter les accès, stationnements ou projets annexes.


🚗 Annexes

🚗 Garage
🧱 Plusieurs dépendances
🍷 Caves
💧 Puits fonctionnel


🔥 Confort

🔥 Chauffage par chaudière (récente et fonctionnelle)


👍 Les plus

✔ Quartier Pompidou
✔ Grand terrain
✔ Double accès (rare)
✔ Nombreuses dépendances
✔ Puits fonctionnel
✔ Maison avec cachet
✔ Fort potentiel d’aménagement


📍 Proche des commodités, commerces et axes principaux

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

GES
GES

Type de bien : Maison individuel

Surface habitable : 69 m2

Surface terrain : 595 m2

Nombre de pièces : 5 pièces

Nombre de chambres : 3 chambres

Chauffage : Gaz de ville

Assainissement : Tout-à-l’égout conforme

État du bien : À rénover

Année de construction : 1945

Environnement : Quartier Pavillonnaire

Stationnement : 1 garages

Extérieurs : Grand jardin 595 m2 Plat

Dépendances : Abri de jardin

Potentiel :
Création logement indépendant / activité professionnelle / investissement locatif / bureaux / espace bien-être

📊 DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES

DPE : F

Consommation conventionnelle 355 kWhep/m2.an

GES : F

Estimation des émissions 7 kgeqco2/m2.an

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 149 € et 2 907 € (sur les années 2021/2022/2023 abonnements compris)
  • Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

DONNÉES FINANCIÈRES

  • Prix  : 103 000 €
  • Honoraires 9 000 € à la charge de l’acquéreur
  • Prix : 112 000€ FAI
Marlon LHOMOND
Téléphone :0688207726
Mail :oval.immo@orange.fr
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