Maison de charme en pierre d’environ 132 m² – Hyper-centre
Brive-la-Gaillarde
En vente
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🏡 Maison de charme en pierre d’environ 132 m² – Hyper-centre

Idéalement située en hyper-centre, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et services) 🏙️, cette maison en pierre d’environ 132 m² séduit par son cachet, son confort et son emplacement rare.

✨ Une ambiance chaleureuse et un confort au quotidien

Dès l’entrée, on découvre une maison bien pensée, avec une atmosphère agréable et des volumes équilibrés. La pièce de vie, lumineuse, est agrémentée d’un insert bois 🔥, parfait pour les soirées d’hiver. La cuisine fonctionnelle s’intègre naturellement à l’ensemble et répond aux besoins du quotidien.
La maison est équipée de la climatisation ❄️, apportant un confort appréciable en toute saison.

🛏 Un espace nuit idéal pour la vie de famille

La maison propose 7 pièces, dont 5 chambres, réparties sur deux niveaux, offrant une organisation pratique. Elle dispose de deux salles de bain, ce qui permet une vraie fluidité au quotidien, que ce soit pour une famille ou pour recevoir.

🌿 Extérieurs et dépendance

Vous profiterez d’une terrasse avec un petit jardin, idéal pour les beaux jours ☀️, ainsi que d’une dépendance, parfaite pour du rangement ou un projet annexe.

🚗 Stationnement

Le bien dispose de deux places de parking, un atout précieux en centre-ville ✅.

🌟 Un bien rare en cœur de ville

Une maison en pierre pleine de charme, offrant un cadre de vie central, pratique et recherché, avec des prestations rares en hyper-centre.

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

GES
Consommation Énergétique

📌 INFORMATIONS ESSENTIELLES

  • Type de bien : Maison en pierre

  • Localisation : Hypercentre

  • Surface habitable : Environ 132 m²

  • Nombre de pièces : 7 pièces

  • Nombre de chambres : 5 chambres

  • Salles de bain : 2, réparties sur deux niveaux

  • Extérieurs : Terrasse, petit jardin, dépendance

  • Stationnement : 1 place de parking

  • Confort : Climatisation, insert bois

  • État du bien : Bien entretenu

  • Prix : 378 000 €

    • 📊 DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES

      DPE : D

    • Consommation conventionnelle 247 kWhep/m2.an

      GES : d

    • Estimation des émissions 40 kgeqco2/m2.an

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1840 € et 2530€ (sur l’année 2021 abonnements compris)
  • Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

 

DONNÉES FINANCIÈRES

  • Prix  : 360 000 € net vendeur
  • Honoraires : 18 000 € à la charge de l’acquéreur
  • Prix FAI : 378 000 €
Karine LHOMOND
Téléphone :0608166170
Mail :oval.immo@orange.fr
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